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Une avance sur loyer c’est quoi ?
Vous êtes à la recherche d’un logement et vous avez trouvé l’annonce idéale. Mais le propriétaire vous demande de lui verser une avance sur loyer avant de signer le contrat de location.
Une avance sur loyer est une somme d’argent que le locataire verse au propriétaire avant d’entrer dans le logement. Elle correspond généralement à 3 mois de loyer ou plus et sert à garantir le paiement du loyer pendant la durée du bail.
L’avance sur loyer est différente de la caution. Cette dernière est une somme d’argent destinée à couvrir les éventuels dégâts causés par le locataire au logement. La caution est remboursable à la fin du contrat de location, alors que l’avance sur loyer vous permet de ne pas payer immédiatement le loyer jusqu’au nombre de mois définit.
Quels sont les risques d’une avance sur loyer ?
Verser une avance sur loyer présente des risques pour le locataire. En effet, il s’agit d’une somme importante qui peut peser sur son budget. De plus, il n’a aucune garantie que le propriétaire respectera ses engagements. Il existe des cas d’arnaques où le propriétaire disparaît après avoir encaissé l’avance sur loyer, ou où le logement n’existe pas ou n’est pas conforme à l’annonce.
Pour éviter ces risques, il est conseillé au locataire de vérifier l’identité du propriétaire, de visiter le logement avant de verser l’avance sur loyer, et de demander un contrat écrit et signé par les deux parties. Il est également recommandé de ne pas payer l’avance sur loyer en espèces, mais par chèque, par virement bancaire, ou Mobile Money afin de garder une trace du paiement.
En conclusion, une avance sur loyer est une pratique légale mais encadrée par la loi. Elle peut être demandée par le propriétaire pour sécuriser le paiement du loyer, mais elle comporte des risques pour le locataire. Il faut donc être vigilant et respecter les règles avant de s’engager.